Полное ведение сделки купли-продажи + отправка документов по объекту в Банк
Сопровождение подписания ДКП:

  • Заказывает выписку on-line ЕГРН. Проверяет собственников объекта в системах ФССП, ФМС, ФНС, ЕФРСБ, (проверяет действительность паспортов, наличие задолженности по налогам, действующих дел о банкротстве, открытых дел в ФССП и т.д.)
      • Составляет ПДКП по представленным документам и информации от Заказчика.
    • Составляет ПДКП по представленным документам и информации от Заказчика.
    • Присутствует в назначенное время и месте, участвует в переговорах
    • Консультирует и обсуждает с участниками сделки план подготовки к подписанию ДКП.
    • Рекомендует формы расчётов, сбор справок и документов для проверки отсутствия обременений и правопритязаний со стороны третьих лиц.
    • Разъясняет, для каждой из сторон, в ходе подготовки к сделке: Правовые моменты и значения документов. Действия и процедуры, необходимые для заключения ДКП.
    • Вносит правки и дополнения в ПДКП в ходе обсуждения. Составляет при необходимости дополнительные документы: расписки, дополнительные соглашения, заявления и пр.
    • После подписания ПДКП юрист составляет и выдаёт участникам сделки "Протокол сделки", включающий в себя чек-лист подготовки к сделке и памятку клиенту.
    • Юрист Контролирует, любым удобным способом коммуникаций, исполнение сторонами сделки принятых по ПДКП обязательств, а также выполнений пунктов подготовки к сделки указанных в протоколе/чек-листе, в соответствии с назначенными сроками. Контролирует и даёт инструкции по подготовки пакета документов для Органов опеки, при необходимости.
    • За 2 дня до подписания Основного ДКП Юрист заказывает выписку on-line ЕГРН, off-line ЕГРН обычную и расширенную, ФССП, ФМС, ФНС, ЕФРСБ, проверяет действительность паспортов участников сделки.
    • Составляет ДКП, при необходимости дополнительные документы: расписки, дополнительные соглашения, заявления и пр. Уведомляет стороны сделки о дате, времени и месте проведения сделки путём текстового сообщения участникам сделки либо их представителям в согласованном мессенджере.
    • Уведомляет стороны сделки о дате, времени и месте проведения сделки путём текстового сообщения участникам сделки либо их представителям в согласованном мессенджере.
    • Присутствует в назначенное время в месте проведения сделки, участвует в переговорах..
    • Консультирует и обсуждает с участниками сделки детали ДКП и расчётов.
    • Контролирует исполнения обязательств по ПДКП.
    • Проверяет справки, выписки, и прочие документы для сделки, подтверждающие правомочия и отсутствие притязаний третьих лиц.
    • Вносит правки и дополнения в ДКП в ходе обсуждения.

    Подготовка и отправка документов в Банк:

    • Юрист собирает и отправляет, в соответствии с требованиями кредитной организации, пакет документов на объект, необходимый для одобрения сделки. При необходимости комментирует ситуацию менеджеру кредитной организации.
    • Юрист связывается с оценочной компанией, аккредитованной в кредитной организации, согласовывает дату, время, адрес и параметры оценки объекта со специалистом оценочной компании. Оформляет заказ на оценку объекта сделки.
    • Юрист принимает оценку объекта и контролирует отправку документа в кредитную организацию.